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für Gewerbe, Kommunen und privat


Kaufobjekte


4-Raumwohnungen in unmittelbarer Seenähe bei Bitterfeld zu verkaufen

Objektbeschreibung



In der Ortslage Mühlbeck wurden 2 Mehrfamilienhäuser mit 11 Wohneinheiten gebaut.

Die Objekte wurden zum 01.05.2018 fertiggestellt und sind ab sofort bezugsbereit.

Die Errichtung der 2 Mehrfamilienhäuser erfolgte nach EnEV 2016 und nach den allgemein anerkannten Regeln der Bautechnik und den gültigen DIN-Normen.

Wir bieten hier die letzten 3 Wohnungen zum Abverkauf an.

Die zum Verkauf stehenden Wohnungen haben eine Wohnfläche von ca. 106 m².

Ausstattung

Jede Wohnung verfügt, je nach Geschosslage, über eine Terrasse (Whg. 1 und Whg. 9) bzw. einen Balkon (Whg. 10) und eine Wohnküche; ein Schlafzimmer; zwei Kinderzimmer; ein Bad mit Wanne, bodengleicher Dusche mit Einlaufrinne, WC und Badmöblierung; ein WC und eine Abstellkammer (siehe Grundrisse/Exposé).

Erwähnenswert ist der hochwertige Ausbaustandard wie z. B.:
  • effiziente Brennwerttechnik und Fußbodenheizung
  • Solarthermie (dadurch dauerhaft geringere Betriebskosten)
  • großzügiges Nebengelass (Treppenhaus, Abstellbereiche, Grundstück)
  • Holzeinfassung des Stellplatzes für die rollbaren Müllcontainer
  • Wachraumnutzung möglich
  • Wechselsprechanlage mit Kamera
  • hochwertige Ausstattung im Innen- und Außenbereich (Pflanze, Bäume)

Lage

Die Gemeinde Muldestausee, zu welcher der Ortsteil Mühlbeck mit seinen knapp 1 000 Einwohnern gehört, befindet sich in (er)lebenswerter und ruhiger Lage zwischen 2 Seen (Muldestausee und großer Goitzschesee) und ist geprägt vom umliegenden Naturreich.

Mühlbeck verfügt über diverse Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Tankstelle, Sparkasse, Strandbad, Kinderbetreuungseinrichtungen, Schulen, Ärzte, Apotheke usw.

Die verkehrstechnische Anbindung an die Bundesstraße B183/B100 sorgt für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte.

Das Zentrum von Bitterfeld befindet sich in ca. 4 km Entfernung. Den Bahnhof Bitterfeld erreicht man nach ca. 6 km (mit S-Bahn-Anbindung/ in ca. 30 Min. auf dem Markt in Leipzig).

weitere Entfernungen:

Mühlbeck-Dessau ca. 30 km
Mühlbeck-Leipzig ca. 50 km
A9/AS Wolfen ca. 15 km

Sonstiges

Zu jeder Wohnung gehört ein im Außenbereich befindliches Metallgerätehaus, welches von den zukünftigen Mietern genutzt werden kann.

Kaufpreise


Whg.-Nr m² Wohnfläche (inkl. Balkon bzw. Terrasse zu ½) Lage Zimmer Kaufpreis in € (ohne ASR-Biohort)
1 105,94 EG 4 243.662
9 106,88 EG 4 245.824
10 105,30 1.OG 4 242.190

Je Wohnung ist in 1 KFZ-Stellplatz inklusive.
Besonderheit = Sicherheit für die Erwerber
Die Kaufpreisfinanzierung ist dem Verkäufer bei Abschluss des Notarvertrages nachzuweisen.

zusätzlich erwerbbare Objekte im Außenbereich

A zusätzlicher Stellplatz (mind. 2,50 m x 5,50 m) 3.500,00 € brutto / Stück
B Carportüberbau auf Stellplatz (Holzständerwerk / Doppelstegplatte Kunststoff; mind. 2,50 m x 5,50 m) 4.500,00 € brutto / Stück
C Abstellraum Typ Gr. 2 Biohort HighLine

Abstellraum Typ Gr. 2 Biohort HighLine

  • Metallgerätehaus (2,75 m x 1,95m)
  • Oberlicht
  • Zuwegung
  • Schließanlage zur Wohnung
  • Steckdose (Abrechnung über Wohnung)
  • Befestigung Betonboden (Pflaster bzw. Beton)
  • Ausrüstung mit Regalen
7.890,00 € brutto / Stück
D Errichtung + Gründung Garage (3,00 m x 6,00 m)
aus Beton mit Schwingflügel-Tor, elektr. bedienbar (HÖRMANN oder glw.)
13.620,00 € brutto / Stück


Referenzen